Attività edilizia completamente libera

Gli interventi che seguono possono essere eseguiti senza alcun titolo abilitativo nel rispetto delle normative di settore: avente incidenza sull’attività edilizia e, in particolare, quelle antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico sanitarie, quelle relative all’efficienza energetica, nonché le disposizioni contenute nel codice dei beni culturali e del paesaggio:

• gli interventi di manutenzione ordinaria, ivi compresi gli interventi di installazione delle pompe di calore aria-aria di potenza termica utile nominale inferiore a 12 kW;
• gli interventi volti all'eliminazione di barriere architettoniche che non comportino la realizzazione di rampe o di ascensori esterni, ovvero di manufatti che alterino la sagoma dell'edificio;
• le opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo che abbiano carattere geognostico, escluse le di attività di ricerca d’idrocarburi, e che siano eseguite in aree esterne al centro edificato;
• i movimenti di terra strettamente pertinenti all'esercizio dell'attività agricola e le pratiche agro silvo - pastorali, compresi gli interventi su impianti idraulici agrari;
• le serre mobili stagionali, sprovviste di strutture in muratura, funzionali allo svolgimento dell'attività agricola.

AMPLIAMENTO DEGLI INTERVENTI, ORA COMPLETAMENTE LIBERI

Prima sottoposti a comunicazione di inizio lavori senza progetto

(Rimane la COMUNICAZIONE di avvio al Comune per le opere di cui al punto e-bis)

Art. 6 del DPR n. 380/01 (come modificato D. Lgs. N. 222/2016)

e-bis.

• Le opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee e ad essere immediatamente rimosse al cessare della necessità e, entro un termine non superiore a 90 giorni.

(Con comunicazione d’avvio, allo Sportello unico per l’edilizia, ovvero d’inizio delle esigenze urgenti)

e-ter.

• Le opere di pavimentazione e di finitura di spazi esterni, anche per aree di sosta, che siano contenute entro l'indice di permeabilità, ove stabilito dallo strumento urbanistico comunale, ivi compresa la realizzazione di intercapedini interamente interrate e non accessibili.
• Vasche di raccolta delle acque, locali tombati.

e-quater.

• I pannelli solari, fotovoltaici e termici, senza serbatoio di accumulo esterno, a servizio degli edifici, da realizzare al di fuori delle zone di tipo A di cui al DM n. 1444/1968.

e-quinquies.

• Le aree ludiche senza fini di lucro e gli elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici, (ovvero la realizzazione di impianti al servizio di edifici o di unità immobiliari esistenti che non comportino volumetria e destinate ad arredo da giardino o terrazzo, barbecue e tutti gli interventi diornamento dell'edificio.